中國大力推進“租購并舉”住房制度建設，住房租賃市場取得了顯著進展。本文從政策支持、市場發展、創新模式和社會影響等方面，系統梳理了這一領域的新動態。

一、政策支持持續強化

國家和地方政府密集出臺政策，為住房租賃市場發展提供堅實保障。2023年，多地推出租賃住房用地專項供應計劃，并完善租賃合同備案、租金監管等制度。金融支持方面，租賃住房貸款政策優化，REITs試點擴圍，為市場注入活力。

二、租賃市場規模化發展

專業化、機構化租賃企業快速成長，長租公寓品牌覆蓋主要城市。市場供應結構優化，新增租賃房源中，新建專用租賃住房比例上升。數字化平臺普及，線上找房、簽約、支付成為常態，提升了交易效率。

三、創新模式不斷涌現

集體建設用地建設租賃住房、企事業單位閑置資產改造等模式推廣，增加了租賃房源。“租購同權”逐步落實，部分城市賦予承租人子女入學、醫療等公共服務權利，縮小租購差距。

四、社會影響日益顯現

住房租賃的發展緩解了部分群體的住房壓力，尤其為新市民、青年人提供了更多選擇。市場規范化減少了“黑中介”、隨意漲租等問題，提升了居住穩定性。

“租購并舉”制度正從理念走向實踐，住房租賃市場在政策引導下邁向成熟。需繼續完善法律法規、加強市場監管，并推動租購權益平等，以實現住房市場的長期健康發展。